マンション修繕周期表

修繕項目
修繕周期(年)
建築後の経過年数(年)
補修
改修
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
屋根防水改修 陸屋根防水(塔屋共) 押えコンクリート防水
12
24
露出防水
12
24
傾斜屋根防水 シングル葺き等
12
24
金属板葺等
24
外壁等改修 一般外部
12
36
一般天井
12
36
床防水等改修 開放廊下・階段等
12
バルコニー
12
鉄部等塗装 雨がかり 開放廊下手摺
4
バルコニー手摺
4
その他手摺等
4
屋外鉄骨階段
4
非雨がかり部等 住戸玄関扉
6
その他
6
非鉄部等
12
道具・金物等改修 手摺関係 開放廊下手摺
36
バルコニー手摺
36
その他手摺等
36
屋外鉄骨階段
36
住戸建具関係 住戸玄関扉・アルミサッシ等
24
36
その他 郵便受・笠木・堅樋等
24
M-BOX・共用建具等
36
共用内部等改修 共用内部等
12
(注) ○補修  ●改修(交換)
(財)マンション管理センター「マンションの修繕積立金算出マニュアル(04年改定版)」より抜粋