大規模修繕工事とは
ビル・マンションなど建物や設備の劣化具合に合わせて10～15年周期で実施する共用部分の補修工事です。
鉄筋コンクリートのビル・マンションであっても、日々の紫外線によって外壁や塗装がはがれやすくなったり、漏水するようになります。
そのため、建物の資産価値を維持するには、計画的な修繕工事が必要です。
修繕周期の目安
- 屋上防水
10～15年 - 外壁塗装
10～15年 - ベランダ防水
10～15年 - 共用鉄部塗装
3～5年 - タイル改修
10～15年 - 扉・窓周りコーキング
3～5年 - 大規模修繕工事
10年・20年・30年
チェックポイント
屋上防水- 防水層にひび・はがれがある、仕上げ材の変退色がある など
外壁塗装- 汚れやカビが発生している、塗膜がはがれているエフロ（白華現象） など
共用鉄部塗装- サビが出ている、塗膜がはがれている、白い粉が手につく（チョーキング）、傷の発生している など
ベランダ防水- 防水層にひび・はがれがある など
タイル改修工事- タイルがはがれている、タイルにひび割れが見られる、タイルに浮きがある など
扉・窓廻り- 扉・窓廻りなどのコーキングが劣化している など
建物診断のご案内
大規模修繕工事を行うには、建物の現状を正確に把握する必要があります。
イマムラでは、専門の技術者が目視・打診・触診などを行い、各部の劣化状況を的確に調査いたします。
目視
打診
触診
外壁タイルのはがれ、ひび割れ等地震による被害が御心配な方、無料で調査を行いますので、お気軽にご相談ください
大規模修繕工事の進め方
- 調査・診断
- まずはプロの目で状況を把握します。小さなことでもお気軽にご相談ください。
- お見積り
- 診断結果をふまえてお見積りを出します。お見積りは無料です。
- 契約
- 設計・工程・資金面など細部まで打ち合わせの上ご契約いたします。
- 施工
- 専任のスタッフが監理いたします。
- アフターフォロー
- 竣工後、1年目、3年目など定期的に調査を行います。
大規模修繕工事の流れ
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0120-54-0625
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